Гостиничная недвижимость и отели являются перспективными направлениями для инвестиций. Об этом рассказал Артем Пашкевич – директор по операционной деятельности и развитию Департамента коммерческой недвижимости инвестиционного холдинга Alias Group в ходе выступления на форуме «MREF 2025: стратегии для рынка недвижимости», организованном деловым изданием «Ведомости».
В своем выступлении спикер привел данные о том, что в 2024 году общий объем инвестиций в туристическую отрасль достиг 1,1 трлн рублей, это примерно втрое выше, чем четыре года назад, что позволило ввести около 55 тыс. гостиничных номеров. Если в 2024 году доля туристической отрасли в ВВП составила чуть менее 3%, то к 2030-му ее прогнозный рост составит 5%. Он также отметил перспективы гостиничного направления, указав на возможные планы Минэкономразвития по разработке нормативных актов, которые позволят частным инвесторам вкладывать средства в отели и гостиницы без права проживания, получая дивиденды.
Артем Пашкевич рассказал и о текущих инструментах привлечения инвесторов регионы, в числе которых — сотрудничество с государственными структурами: Минэкономразвития, Корпорацией Туризм.РФ, ВЭБ и др.
Спикер перечислил ключевые факторы, влияющие на выбор инвесторов: наличие стратегии развития региона, административная поддержка, развитая инфраструктура, полная информация по проекту, включая проработанную финансовую модель и наличие льгот.
«При реализации проектов мы, прежде всего, исходим из наличия подготовленной реалистичной финансовой модели. Для нас очень важна уверенность в развитии направления, эксклюзивность проекта и его конкурентные преимущества. Ключевым является ответ на вопрос – почему мы должны инвестировать именно в этот регион и именно в этот проект», — резюмировал Артем Пашкевич.
Из основных факторов, возникающих при реализации инвестиционных проектов, эксперт также обозначил: тонкости в оформлении земельных участков, дефицит квалифицированных строительных компаний, стоимость подключения коммуникаций или их отсутствие, а также сроки передачи сформированных земельных участков.