Рынок недвижимости по-прежнему остается привлекательным для инвесторов, так как он не такой волатильный и рискованный как другие финансовые активы, сообщила директор по инвестициям федерального девелопера «Неометрия» и Alias Group Юлия Сидская на ежегодном бизнес-завтраке газеты «Ведомости».
В долгосрочной перспективе, учитывая опыт прошлых лет, вложение средств в жилье помогает не только сохранить сбережения, но и получить стабильный доход. Дискуссии о потенциале строительной отрасли ведутся уже давно, однако развитие событий по негативному сценарию маловероятно.
«Стабильность сохранится по нескольким причинам. Во-первых, благодаря системе эскроу в рамках 214-ФЗ в процессе строительства участвуют банки, осуществляющие бесперебойное финансирование с целью завершения реализации проектов в срок. Во-вторых, проекты, получившие одобрение в кредитных учреждениях, имеют модельный запас прочности на случай «длинных» продаж, а превышение запаса регулируется уровнем собственного участия застройщика», – пояснила Юлия Сидская.
По ее мнению, в текущей ситуации наиболее важным вопросом для отрасли является поддержание спроса на жилье, в том числе через механизм субсидирования ипотечных ставок с сохранением баланса между ростом стоимости недвижимости и снижением ежемесячного аннуитетного платежа за счет субсидий.
В долгосрочной перспективе, учитывая опыт прошлых лет, вложение средств в жилье помогает не только сохранить сбережения, но и получить стабильный доход. Дискуссии о потенциале строительной отрасли ведутся уже давно, однако развитие событий по негативному сценарию маловероятно.
«Стабильность сохранится по нескольким причинам. Во-первых, благодаря системе эскроу в рамках 214-ФЗ в процессе строительства участвуют банки, осуществляющие бесперебойное финансирование с целью завершения реализации проектов в срок. Во-вторых, проекты, получившие одобрение в кредитных учреждениях, имеют модельный запас прочности на случай «длинных» продаж, а превышение запаса регулируется уровнем собственного участия застройщика», – пояснила Юлия Сидская.
По ее мнению, в текущей ситуации наиболее важным вопросом для отрасли является поддержание спроса на жилье, в том числе через механизм субсидирования ипотечных ставок с сохранением баланса между ростом стоимости недвижимости и снижением ежемесячного аннуитетного платежа за счет субсидий.